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有效期：2011-05-27至2012-12-18

项目经理

公司行业：房地产/建筑与工程
公司性质：海外上市公司
公司规模：10001人以上
职业类别：项目管理
工作地点：上海
年薪范围：面议
工作年限：-
学历要求：-
外语要求：

公司简介和职位描述

1.职位名称项目经理

2.直接上级岗位区域工程管理总监

3．基本目标：
3.1负责项目整体工程管理，包括住宅、会所、园林绿化、市政配套等范围，领导各专业工程师达到项目要求的进度及质量指标。
3.2负责部门管理制度的建立、监督和完善；负责编制部门的业务规划、年度、季度、月度计划及监督计划的落实；负责落实部门绩效考核工作；完成上级领导交办的其他工作。
3.3负责工程项目的现场管理工作，协调各施工单位、监理单位、设计单位的关系，处理解决有关矛盾，保证按计划完成项目结点。
3.4有效控制由于设计、施工过程中的设计变更、材料变更及其他因素产生的变更对项目进度的影响。
3.5负责对各类工程技术图纸和文档进行分类管理，使之达到设计和施工进度的正常衔接，避免产生由于资料不齐或缺失而造成的设计延后及修改、工程返工及变更，最终达到使用和竣工档案验收的要求。
3.6负责监督、指导施工过程中的安全施工、文明施工的管理工作，协助施工单位制定施工安全措施，并有专人负责此项工作的落实和监督，保障施工现场建筑设备及人身安全。
3.7根据国家及地方法规要求，结合工程进度需要，完成各类市政配套征询及施工。
3.8负责监督监理例会、总包协调会的召开，并协调解决相关问题。
3.9完成工程竣工所需的竣工工程资料、图纸（设计变更）的收集、整理、复核、移交工作；组织工程竣工验收、物业移交工作；负责工程竣工后的修补、清理工作。
3.10协调客户服务部处理客观投诉的工程质量问题，并积极、有效地解决所存在的显性、隐性质量问题。
3.11及时有效地组织相关施工单位在最短的时间内完成整改工作，避免或减少工程质量投诉。
3.12编制设计要求及设计任务书，选择施工图设计单位，协调设计出图，组织图纸会审，确定建筑方案。
3.13负责设计各阶段的政府及相关主管部门的协调（规划、交通、消防、卫生防疫、环保、住宅发展局、民防办等）,并使其通过审批
3.14负责并组织办理项目施工阶段所需的各项合法施工文件及相应的协调工作。

4．工作联系
4.1 内部联系：项目公司内各部门、集团/区域相关部门；
4.2 外部联系：监理单位、顾问公司、施工单位、政府各职能部门

5．任职要求
5.1学历及专业背景要求
5.1.1 大学本科及以上学历；
5.1.2 建筑工程类相关专业。

5.2经验要求：
5.2.1十年以上专业从事建筑工程及施工管理等相关工作；

5.3 技能要求：
5.3.1 基本技能（外语、计算机、文字能力）
5.3.1.1外语能力：大学英语四级或以上水平；
5.3.1.2计算机能力：熟练掌握OFFICE办公软件；
5.3.1.3 文字能力：较强的文字处理能力；
5.3.2 业务技能
5.3.2.1熟悉房地产开发过程、法规政策及材料规备，具有协调设计师、监理、总包及供应商经验；
5.3.2.2对各工程专业有一定之熟悉程度，包括结构、强弱电、幕墙、精装修、园林绿化等。
5.3.2.3 熟悉土建、机电施工图及各专业设计依据和技术规范

发布人：: 周三水先生
猎头公司：: 上海晟优企业管理咨询有限公司
联系方式：: E-mail： chow_0520@163.com

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